De Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt is het jaar sterk begonnen. Het beleggingsvolume in commercieel vastgoed steeg in het eerste kwartaal met 77 procent ten opzichte van een jaar eerder, naar 4,2 miljard euro. Dit terwijl de Europese markt juist met 10 procent kromp.
In het eerste kwartaal van 2026 is 4,1 miljard euro belegd in commercieel vastgoed. Dit is een stijging van 65 procent ten opzichte van vorig jaar en markeert het sterkste eerste kwartaal ooit gemeten.
GesponsordDoor te investeren in bestaand vastgoed ontstaan er gebouwen die beter aansluiten op gebruikers. Zij gaan functioneren als levendige communities in plaats van monofunctionele objecten, zeggen Stijn van de Sande, directeur Dura Vermeer Commercieel Vastgoed, en Frank Post, business developer Bestaande Bouw bij Dura Vermeer. Het creëren van waarde op deze manier past in de visie van het bedrijf en het inzetten op Het Goede Doen.
Het beleggingsvolume in Nederlands commercieel vastgoed steeg in 2025 met 15 procent ten opzichte van een jaar eerder en kwam uit op 13 miljard euro.
Door de sterke toename van het toerisme op Curaçao groeit ook de belangstelling voor vastgoed op het eiland. De vraag naar zowel particulier als commercieel vastgoed zit in de lift. 'Dit zet door totdat investeren in vastgoed in Nederland weer aantrekkelijker wordt.'
Het aantal horecazaken is tussen 2015 en 2023 gegroeid van 4.000 naar 45.000 locaties. Daarmee is de horeca een van de belangrijkste gebruikers van commercieel vastgoed.
Borghese Real Estate heeft een ruimte gelegen in het Bethelpark in Delft verkocht aan Maas Developments.
In totaal werd er in het eerste kwartaal van 2025 bijna 1,1 miljard euro geïnvesteerd in commercieel vastgoed. Dat is een daling van 8 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Dat blijkt uit de NVM-cijfers over de ontwikkelingen in het commercieel vastgoed in het eerste kwartaal van 2025.
Een geleidelijk herstel in de vraag naar commercieel vastgoed lijkt dit jaar mogelijk. De belangrijkste verklaringen hiervoor zijn eerdere prijsdalingen op de vastgoedmarkt, de verwachte groei van de Nederlandse economie en de stabielere rentes.
Het prille herstel van de vastgoedbeleggingsmarkt is nog geen reden voor al te veel optimisme.
